不動産売却 おすすめ仲介会社をデータから徹底比較
2024年最新 データに基づくおすすめポイント
1. 三井不動産リアルティ（三井のリハウス）
仲介取扱件数 38年連続 1位、仲介取扱高 1位、直営店舗数1位 詳しくはこちら
2. 住友不動産販売
3. 東急リバブル
戸建て住宅、マンション、土地を売りたいとき、もちろん売却価格、査定金額が重要なのは言うまでもないことです。
ただ、売却のきっかけや背景によって、考慮すべき点や様々な手続きが発生しますので、どのような会社に仲介してもらうか？ということがとても重要になってきます。
不動産売却の主なきっかけ・背景
- 住み替え
- 資産整理
- 物件相続
このページでは、信頼できる仲介会社を通じて、できるだけ希望する価格で、トラブルなく安心して不動産を売却するため、仲介会社を選定するポイントを整理、比較しています。
最後までご覧いただけますとあなたに適した仲介会社を見つけられると思います。
不動産売買 仲介会社選定のポイント
数ある仲介業者から信頼できる仲介会社を選定するため、何を参考にすればよいのでしょうか？
ネット上で目に入る情報の多くは「口コミ」ですが、主観的な定性情報であり、統計的にその信憑性が疑わしいものも多いです。
本記事においては、住宅新報が発表した「主要不動産流通各社の20年度(21年3月期)売買仲介実績」という客観的な基準、定量データをを用いて仲介会社を比較します。
比較に用いる定量データ
- 取扱件数
- 取扱高
- 店舗数
不動産売買 仲介実績関連ランキング
1. 不動産売買 仲介取扱件数ランキング
三井不動産リアルティ（三井のリハウス）が、全国売買仲介取扱件数で、38年連続の1位を達成しました。2位の住友不動産販売も、35,000件を超える仲介取扱件数を達成しています。
20年度の不動産売買 仲介取扱件数
| 順位 | 企業名 | 取扱件数 | 前期比(%) |
|---|---|---|---|
| 1 | 三井不動産リアルティ（三井のリハウス） | 38,507 | - 10.1 |
| 2 | 住友不動産販売 | 35,122 | - 6.9 |
| 3 | センチュリー21 | 26,515 | 2.4 |
| 4 | 東急リバブル | 25,635 | - 3.0 |
| 5 | 野村不動産 | 9,322 | - 2.1 |
2. 不動産売買 仲介取扱高ランキング
不動産売買 仲介取扱高の順位は、[1] の取扱件数と同じですが、各社1件あたりの平均取扱金額は少し異なります。
1位〜3位までは約3,500万から4,800万円（三井不動産リアルティ：4,100万円、住友不動産：3,500万円、東急リバブル：4,800万円）で、4位の野村不動産は約9,600万円、5位のセンチュリー21は約6,900万円で、取扱い物件の傾向が異なる可能性があります。
20年度の不動産売買 取扱高
| 順位 | 企業名 | 取扱高（百万円） | 前期比(%) |
|---|---|---|---|
| 1 | 三井不動産リアルティ（三井のリハウス） | 1,563,891 | - 12.4 |
| 2 | 住友不動産販売 | 1,241,023 | - 3.6 |
| 3 | 東急リバブル | 1,226,485 | - 6.8 |
| 4 | 野村不動産 | 893,423 | 2.4 |
| 5 | センチュリー21 | 641,745 | 0.8 |
あくまでも平均取扱高から考えられる傾向ではありますが、1位から3位まで、特に1位の三井不動産リアルティ（三井のリハウス）、2位の住友不動産販売は、一般的な不動産物件の取扱いが多い可能性が考えられます。
3. 不動産流通会社 店舗数ランキング
1位のセンチュリー21がダントツの店舗数となりますが、直営店を持たないフランチャイズ形式の店舗展開となっています。2位の三井不動産リアルティ（三井のリハウス）、3位の住友不動産販売は直営体制をとっています。
20年度の不動産流通会社 店舗数
| 順位 | 企業名 | 店舗数 | 前期比 |
|---|---|---|---|
| 1 | センチュリー21 | 989 | 11 |
| 2 | 三井不動産リアルティ（三井のリハウス） | 286 | 4 |
| 3 | 住友不動産販売 | 269 | - 7 |
| 4 | 東急リバブル | 193 | 3 |
| 5 | イエステーション | 148 | 3 |
不動産売買仲介会社 総合評価
| 企業名 | ポイント | エリア・店舗 |
|---|---|---|
| 三井不動産リアルティ（三井のリハウス） | ・売買仲介取扱件数 38年連続 1位 ・2018年から直営体制へ移行 | 首都圏、関西、中部、札幌、東北、中国、九州 |
| 住友不動産販売 | ・過去から直営店数、直営仲介取扱件数 1位の実績を重ねてきた | 首都圏、関西、東海、札幌、東北、中国、九州 |
| 東急リバブル | ・「リースバック」等、独自のサービスを展開 | 首都圏、関西、札幌、仙台、名古屋、福岡、海外拠点 |
1. 三井不動産リアルティ 「三井のリハウス」
三井不動産リアルティ 「三井のリハウス」のポイント
| 仲介取扱件数 | 38年連続 1位 (38,507件） |
| 仲介取扱高 | 20年度 1位（約1兆5600億円） |
| 店舗数 | 20年度 直営店数1位（286軒） |
| 対応エリア | 首都圏、関西、中部、札幌、東北、中国、九州 |
2. 住友不動産販売
住友不動産販売のポイント
| 仲介取扱件数 | 20年度2位 (35,122件） |
| 仲介取扱高 | 20年度 2位（約1兆2400億円） |
| 店舗数 | 20年度 直営店数2位（269軒） |
| 対応エリア | 首都圏、関西、東海、札幌、東北、中国、九州 |
3. 東急リバブル
東急リバブルのポイント
| 仲介取扱件数 | 20年度4位 (25,635件） |
| 仲介取扱高 | 20年度 3位（約1兆2200億円） |
| 店舗数 | 20年度 第4位（193軒） |
| 対応エリア | 首都圏、関西、札幌、仙台、名古屋、福岡、海外拠点 |